يتجه الكثير من المُستثمرين حول العالم إلى تجارة العقارات، كونها إحدى التجارات المُربحة، ويقومون بالاستثمار في العديد من أنواع العقارات المتواجدة هُنا وهنالك، ولكن قد يكون الاستثمار في نوع مُعين من العقارات أفضل من أنواعٍ أخرى، الأمر الذي يُشكل لُبُس على بعض المُستثمرين ويدفعهم بالبحث عن أفضل الطرق للاستثمار العقاريّ، وخاصةً الاستثمار في الأبنية العادية والمجمعات السكنيّة، فأيهما الأفضل الاستثمار العقاريّ في المجمع السكنيّ أم الاستثمار في البناء العاديّ؛ إليكم التفاصيل في سطور هذا المقال.
أيهما أفضل الاستثمار العقاري ضمن مجمع سكني أو في بناء عادي؟
يُعتبر الاستثمار في العقارات المتواجدة في الأبنية المُستقلة من الاستثمارات التي تقود إلى الخسارة والفشل لا مُحالة، لأنه في العادة تكون أسعار العقارات في الابنية المُستقلة منخفضة بعض الشيء، ومع مرور الوقت ينخفض الطلب عليها، هذا بالإضافة إلى قلّة أو انعدام الخدمات حولها، ولكن الاستثمار العقاري في المجمعات السكنيّة هو الأفضل من الابنية المُستقلّة، بسبب الطلب المُتزايِد عليها مع مرور الوقت، لأنّها مُجمعات حديثة ذات بناءٍ عصريّ ومُتطوّر، وتمتلك كافّة الخدمات الأمنيّة والترفيهية وما إلى ذلك، وهذا يقود إلى رفع الطلب عليها، وبالتالي ارتفاع أسعارها تدريجيًا على المدى المتوسط والبعيد، وبالتالي فإن الاستثمار العقاري في العقارات المتواجدة في المجمعات السكنية يُكسبكم المزيد من الأرباح، سواءً في حال تأجير هذا النوع من العقارات أو في حال إعادة بيعها، وذلك على العكس تمامًا من العقارات المبنية ضمن أبنية مُستقلة.
العقارات في الأبنية المُستقلة
تُعدّ العقارات في الأبنية المُستقلة من العقارات التي تنتشر بكثرة في العديد من البلدان، وعادةً ما تكون هذه الأبنية قديمة الإنشاء تصل في عمرها إلى 15 عامًا أو ما يزيد على ذلك، وتكون في أغلبها فقيرة بالخدمات تفتقر إلى أسس الإنشاء الحديثة، مثل الخدمات الأمنية كالمكتب الأمني وكاميرات المراقبة والمصاعد الكهربائيّة، هذا بالإضافة إلى انعدام الخدمات الترفيهية والمحلات التجارية ومناطق لعب الأطفال والمساحات الخضراء؛ إذ تكون الأبنية المُستقلة ملاصقة لبعضها البعض، الأمر الذي يدفع بمن يمتلكها إلى إغلاق النوافذ والشرفات لحجب الرؤيا نتيجة تلاصق الابنية المستقل مع بعضها.
العقارات في المجمعات السكنية الحديثة
نظرًا للتطور التقنيّ والتكنولوجيّ شرعت الكثير من البلدان إلى إحداث نقلة نوعيّة في أبنيتها وعقاراتها، واتجهت دول شتّى إلى تحديث الإنشاءات فيها وتشييد المُجمعات السكنية الحديثة ذات الطراز الحديث، مع مراعاة أعلى المعايير والمقاييس العالمية في بناء المجمعات السكنيّة، التي تُراعي فيها تقسيمات الشقق وتوزيعاتها والمساحات الخضراء، وإتاحة الأماكن إلى الجلسات العائلية ومناطق ألعاب للأطفال وممرات للمشي والجري، وما إلى ذلك من الخدمات المتميزة، وعلى رأسها الخدمات الأمنية مع توّفر كاميرات المراقبة التي تعمل على مدار الساعة، الأمر الذي يجعل الإقبال كبيرًا على هذا النوع من العقار.