على الرغم من استحواذ تجارة العقارات على مكانة لائقة في التجارة العالمية؛ إلّا أنّ تساؤل كبير يجول لدى الكثير من الأشخاص؛ ألا وهو “هل الاستثمار العقاريّ مربح أم لا؟”، وهل تمتلك هذه التجارة ميزة حفظ رأس المال لكلّ من يستثمر في العقارات؟ فدعونا نتعرّف على ماهية الاستثمار العقاريّ، وعلى تفاصيل تحقيق الربح من الاستثمار العقاريّ أن لا من خلال هذا المقال.
الاستثمار العقاري
يُعرف الاستثمار العقاري بالإنجليزية Investment Real Estate: بأنه أحد أنجح أساليب استثمار الأموال عن طريق شراء أو امتلاك عدد من العقارات، ليتم بعد ذلك إعادة بيعها أو تأجيرها بهدف الاستفادة من عملية الاستثمار هذه وكسب المزيد من الأموال والعوائد الماديّة الثابتة، وتحقيق مكاسب مالية كبيرة من وسيلة مضمونة لتنويع مصادر الدخل الخاصة بالمستثمر.
هل تجارة العقارات مربحة؟
نعم؛ تجارة العقارات مُربحة، كونها تحفظ رأس المال وتُحقق للمُستثمرين أكبر قدر من الأرباح، حيث وُصفت تجارة العقار بالتجارة الرابحة، هذا فضلًا عن كونها تجارة آمنة ليس فيها أيّ مخاطر، فقد احتلت تجارة العقارات المرتبة الرابعة بين -أسباب الثراء- عالميًا، وذلك وفق إحدى الدراسات التي أجرتها إحدى الشركات المتخصصة في دراسة وقياس الثروات العالميّة، إذ أظهرت إحدى الدراسات أنّ ما نسبته 4.5% من أثرياء العالم حققوا نجاحًا وكسبوا ثرواتهم من خلال التجارة في مجال العقارات، ومن بين الأثرياء (ستيفن روس) الذي يُعدّ أغنى مطور عقاري في الولايات المتحدة الأمريكية، وتبلغ قيمة ثروته الصافيّة 7 مليارات دولار أمريكيّ.
ما هي نسبة ربح العقار المتوقعة من تجارة العقارات؟
يجول هذا السؤال لدى الكثير من الناس، وخاصةً من يوّد الخوض في غمار التجارة العقاريّة، ولكن نسبة الأرباح التي يتم تحقيقها من تجارة العقار ترتبط ارتباطًا مُباشرًا بمجموعة من العوامل، حيث تتفاوت نسبة الربح من العقار بناءً على نوع العقار، والدولة المراد الاستثمار فيها، وكذلك الشخص الذي يُقدم على عملية الشراء العقاري، وتلعب الخبرة دورًا كبيرًا في ذلك، والمقدرة على الاستفادة المثاليّة من العقار المُشترى، وثمّة أمر أظهرته الإحصاءات المتعلقة بقياس نسب أرباح الاستثمار العقاري؛ إذ تختلف النسب المتوقعة من الأرباح باختلاف الدراسة، ولكن الأرجح أنّ نسبة الربح المتوّقع تحقيها من تجارة العقار تتراوح ما بين (10% إلى 25 %)، وقد تصل الأرباح إلى 30% من قيمة العقار كلّ عام.